Guía de Trámites
UNIDAD DE EVALUACION AMBIENTAL
Cargos Ambientales
Arbolado
Legislación
Procedimiento EIA
Proyectos Aprobados
Proyectos Sustentables
Cargos Ambientales
🌱 Calculadora de Cargos Ambientales
- Loteo público
- Loteo privado
🚲 Metros de ciclovía: 0 m
💰 UT a pagar: 0 UT
Fondo de Compensación Ambiental
Ordenanza 14990-25
La Ordenanza N° 14.990-2025 crea el Fondo de Compensación Ambiental en la Municipalidad de Luján de Cuyo, destinado a financiar acciones que reduzcan el impacto ambiental de nuevos emprendimientos en Luján de Cuyo.
Se financia con aportes obligatorios de proyectos urbanos, industriales y comerciales, que deben compensar su huella de carbono mediante forestación, construcción de ciclovías u otras medidas sustentables. Los fondos se utilizan para mejorar el ambiente y la calidad de vida, promoviendo arbolado, energías limpias e infraestructura sustentable, con control municipal.
Proyectos de Medio impacto ambiental Aprobados
2025
Informe de Gestión Ambiental
Plan de Forestación 2025
🌳 Calculadora de Compensación Forestal
- Industrial / Comercial
- Domiciliario
La Unidad de Evaluación Ambiental informó que, en el marco de la Ordenanza 14.990/25, se incorporaron 806 nuevos árboles en Luján de Cuyo como parte del Plan de Forestación 2025. Esta acción busca mitigar el impacto de nuevos desarrollos urbanos, fortalecer la infraestructura verde y promover un desarrollo sostenible mediante la captura de carbono y la mejora del microclima.
Ingresos de Forestales 2025 y 2026
Punto de forestacion
Legislación
Decretos y Ordenanzas
Procedimientos
Documentación
Formulario UEA Preliminar
Es un documento destinado a recopilar información técnica y administrativa básica sobre un proyecto u obra, incluyendo datos del terreno, infraestructura, servicios, efluentes, accesos y posibles intervenciones ambientales, con el fin de realizar su evaluación ambiental inicial por parte del municipio.
Condiciones necesarias
El Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental (PEIA) se rige bajo las siguientes condiciones:
🗂️ Condiciones
Informes de Partida
El Informe de Partida, conforme a la Ley Provincial Nº 5961 y su Decreto Reglamentario Nº 2109, debe incluir información sobre la localización del proyecto, las actividades que puedan generar impacto ambiental, los residuos o emisiones producidas, los efectos sobre el entorno natural y la población, y las medidas previstas para prevenir o mitigar impactos negativos.
El documento tiene carácter de declaración jurada, debe ser elaborado por un profesional competente registrado y contar con la habilitación correspondiente. Además, la Municipalidad podrá paralizar o sancionar obras que no posean Declaración de Impacto Ambiental y solicitar información adicional si la presentada resulta insuficiente para su evaluación.
Términos de Referencia
Aviso de Proyecto
De acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 3785/04, los AVISOS DE PROYECTOS deberán contener los puntos mencionados en el Articulo Nº 11 del Decreto 2109/94 (reglamentario de la Ley 5961), teniendo en Carácter de Declaración Jurada.
Manifestación General de Impacto Ambiental
De acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 3785/04, la MANIFESTACION GENERAL DE IMPACTO AMBIENTAL deberá contener los puntos mencionados en el Artículo N° 2 del Decreto 2109/94 (reglamentario de la Ley 5961), teniendo Carácter de Declaración Jurada.
Memoria Descriptiva para Factibilidad Ambiental
El proponente deberá detallar los puntos mencionados a continuación:
- Superficie del terreno (total y cubierta afectadas a la actividad)
- Copia de plano e imagen satelital, croquis de ubicación,
distribución interna de las superficies - Actividades a realizar, horarios y días de funcionamiento;
- Instalaciones existentes y proyectadas
- Entorno inmediato en el cual se inserta el proyecto (actividades o
usos del suelo próximos al proyecto) - Población afectada al proyecto (puestos de trabajo a generar,
capacidad de público, actividades tercerizadas, etc.) - Cantidad de vehículos a emplear para la actividad
- Necesidad de erradicar forestales
- Tipo, cantidad, composición y características de los residuos
generados (sólidos y gaseosos) y su disposición final - Espacio destinado para estacionamiento en el interior del predio
en m2. - Tecnología a utilizar. Mencionar si posee equipos de climatización,
gases sometidos a presión, equipos generadores de ruidos y/o
vibraciones, trabajo en altura.
La Subdirección de Desarrollo Sostenible se reserva el derecho de
solicitar ampliación de información o nuevos informes ambientales
según Ord. 3785/04.
Unidad de Evaluación Ambiental
¿Cómo inicio mi trámite?
1) Ingreso del Expediente – Etapa de Factibilidad
Todo proyecto inicia su tramitación mediante un Expediente de Factibilidad con presentación en Ordenamiento Territorial.
Habilitación comercial
- DNI proponente o documentación persona jurídica
- Planilla Ordenamiento Territorial
Construcciones
- DNI proponente o documentación persona jurídica
- Planilla Ordenamiento Territorial
- Planos de arquitectura y mensura
Loteos
- DNI proponente o documentación persona jurídica
- Planilla Ordenamiento Territorial
- Plano del loteo y de mensura
¿Qué se analiza?
Se verifica cumplimiento de parámetros urbanísticos y normativa vigente.
2) Categorización Ambiental del Proyecto
Una vez analizada la factibilidad, y previo a la definición de la categoría ambiental, se remite al correo electrónico declarado por el proponente un formulario oficial, el cual debe ser completado y presentado en carácter de declaración jurada. Dicho formulario constituye un insumo fundamental para la correcta categorización del proyecto.
A partir de la información consignada y de los antecedentes del expediente, el proyecto es categorizado ambientalmente, determinándose el tipo de estudio ambiental requerido según su magnitud, localización y potencial impacto.
3) Evaluación de Impacto Ambiental
Al finalizar la categorización, el expediente continúa por uno de estos tres caminos:
3) Evaluación de Impacto Ambiental
Según la categoría asignada, el procedimiento y la documentación requerida varían.
BIA – Bajo Impacto Ambiental
Proyectos de baja complejidad e impacto reducido.
📄 Documentación requerida
- Memoria descriptiva del proyecto
✅ Resultado
- Certificado de Factibilidad Ambiental
MIA – Mediano Impacto Ambiental
Impactos moderados, evaluación técnica más detallada. Puede incluir cargos ambientales.
🆕 Proyecto nuevo
- Presentación de Aviso de Proyecto
- Puede requerir informes: Catastro, Masterplan, Obras Públicas
🏗️ Proyecto iniciado
- Presentación de Informe de Partida
- Pases posibles: OT, Catastro, Regularización, Gestión Técnica
🔎 Evaluación
- Informe Técnico (interno o externo)
- Posible pedido de ampliación de información
✅ Resultado
- Emisión de Decreto (aprueba o condiciona viabilidad)
AIA – Alto Impacto Ambiental
Evaluación integral, técnica y participativa. Puede incluir cargos ambientales.
🧠 Instancias técnicas
- Dictamen técnico (Universidad u organismo especializado)
- Dictamen técnico interno
- Dictámenes sectoriales
- Posible pedido de ampliación
🗣️ Audiencia pública
- Publicación del proyecto
- Inscripción de interesados
- Realización de audiencia
- Respuesta del proponente a observaciones
✅ Resultado
- Declaración de Impacto Ambiental (DIA) con condiciones, o
- Rechazo por inviabilidad ambiental
4) Continuidad del Trámite Administrativo
Con la factibilidad ambiental obtenida, el expediente continúa en el área municipal competente según el tipo de proyecto:
Industria y Comercio
Actividades, servicios o emprendimientos productivos.
Obras Privadas
Obras, edificaciones o construcciones.
La continuidad se realiza sin perjuicio de las condiciones y obligaciones ambientales definidas en la evaluación.
5) Cargos Ambientales – Información General
Compensan impactos ambientales y huella de carbono conforme a Ord. 14.990/2025. Pueden aplicarse a categorías MIA y AIA.
🌳 Cargos forestales
- Aplica a proyectos > 600 m² cubiertos (MIA/AIA)
- Residenciales: aprox. 0,29 forestales por m²
- Industriales/comerciales: aprox. 0,40 forestales por m²
- Determinación final: autoridad ambiental municipal
🚲 Movilidad sostenible (ciclovías)
- Loteos cerrados / habitacionales: 1 m por lote/unidad
- Loteos abiertos: 0,5 m por lote/unidad
- Aporte monetario: 1.090 UT por metro lineal
- Cada proyecto se evalúa de forma integral y particular.
- Plazos y requerimientos varían según complejidad y ampliaciones.
- Carácter orientativo: no reemplaza la normativa vigente.
🌱 Proyectos Sustentables
🌿 Territorio Vivo
En Luján de Cuyo, cada paso que damos hacia el crecimiento está unido al compromiso de devolverle a nuestra tierra su riqueza. A través de Territorio Vivo, estamos logrando que la expansión de nuestro departamento sea el motor para fortalecer nuestro entorno.
🤝 Compromiso en Acción
Queremos que sepas que, bajo la Ordenanza 14990/25, cada nuevo proyecto o desarrollo que se suma a nuestra comunidad realiza un aporte destinado específicamente a la mejora ambiental. ¿Qué significa esto para nuestra comunidad? Ese aporte se traduce en acciones tangibles y visibles.
🌳 Recuperación del Paisaje
Reincorporamos nuestra flora nativa, respetando el equilibrio de nuestro ecosistema y valorando nuestros recursos. Acompañamiento del Paisaje Urbano: Llevamos la naturaleza a nuestras calles y espacios comunes a través de la plantación estratégica de árboles, creando entornos más frescos, sanos y bellos
💡 Crecimiento con Conciencia
Aseguramos que el desarrollo de hoy financie directamente el patrimonio natural del mañana.
♻️ Un círculo virtuoso
El objetivo es claro: que el desarrollo no sea a costa del entorno, sino su principal aliado. En Luján, cada nuevo proyecto tiene la responsabilidad de dejar una huella positiva. Desde la Municipalidad, nos aseguramos de que esos recursos vuelvan a vos en forma de árboles y naturaleza recuperada.
El SEOS «Caminito de Colores» de Carrodilla se transforma en un nuevo Refugio Climático
En el marco de los programas “Territorio Vivo” y “Plantando Futuro”, los equipos de Sustentabilidad y la Unidad de Evaluación Ambiental de Luján de Cuyo realizaron una jornada de forestación en el SEOS Municipal “Caminito de Colores”, en Carrodilla.
La actividad incluyó la plantación de especies nativas y un ejemplar arbóreo, con la participación de niños, docentes y equipos municipales. Además de mejorar el espacio verde del jardín, la jornada tuvo un fuerte enfoque educativo: los alumnos aprendieron sobre la importancia de las raíces, el cuidado del agua y el rol de las plantas en el ambiente.
La iniciativa forma parte de la Red de Refugios Climáticos del departamento y se financia a través del Fondo de Compensación Ambiental, en cumplimiento de la Ordenanza Municipal N° 14990/25.
Con estas acciones, Luján de Cuyo continúa promoviendo políticas públicas ambientales que combinan educación, participación comunitaria y cuidado del entorno.
Otros Áreas de la Guía
147 - Reclamos y Solicitudes
Aguas Luján
Catastro
Defunciones
Desarrollo Económico
Desarrollo Humano
Unidad de Evaluación Ambiental
Empleo
Firma Digital
Industria y Comercio
Inspección de Servicios Públicos
Licencia de Conducir
Obras Privadas
Ordenamiento Territorial
Protección al Consumidor
Rentas Municipales
Tránsito
Habitat y Vivienda
Servicios de Emergencia
0800 222 7800
0261 - 4980999
0261 - 4987647
Mariano Boedo 505, Carrodilla (5505)
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